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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：35.47 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
仁愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：45.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.82 坪
- 附屬建物面積：6.23 坪
- 土地面積：20.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：83 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：車庫停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得考慮，但需謹慎進行履勘與產權調查。
此物件最大的賣點在於「以大樓價格買到透天」的性價比，加上 5 房的大格局與近社區的生活機能，對於重視空間與親子育兒環境的家庭相當吸引人。尤其水電全更新這一點，能大幅降低購屋初期的負擔。
然而，核心風險在於83 年的高屋齡與頂樓鐵皮增建。作為買方，強烈建議在簽約前委託專業土木技師進行房屋安全鑑定，確認結構是否安全，並向房仲或地政機關查詢增建物是否涉及違建，以確保產權無瑕疵。此外，因停車位非合法登記，亦需評估是否影響日後銀行貸款成數。若預算能容許且透過專業查核確認風險可控，此屋可視為長期的自住房產選擇；若偏向投資短線買賣，則老舊屋型的流動性風險較高，需再斟酌。
問與答
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謝慧儒(仲介，收取服務費)
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